Установка теплового счетчика в многоквартирном доме

Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме: благо или наказание

Отопление — одна из самых затратных статей в квитанции по оплате коммунальных услуг. В основе расчета лежат нормативы и тарифы — показатели, установленные в соответствии с законодательством РФ органами исполнительной власти субъекта в области государственного регулирования цен. Также структура платежа может включать объемы потребления тепловой энергии в том случае, если установлен общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме. Давайте узнаем, в каких случаях требуется установка, как правильно это сделать и какую выгоду получат жители.

Назначение общедомового счетчика на отопление

После того как Жилищный кодекс определил, что общее имущество многоквартирного дома является собственностью жильцов, зона их ответственности значительно расширилась. Обязанности по содержанию и обслуживанию общедомового имущества легли на плечи владельцев квартир.

Поскольку отказаться от оплаты общедомовых нужд невозможно, имеет смысл сократить расходы на отопление жилых и нежилых помещений и оплачивать лишь фактически полученное тепло.

Для измерения объема потребленной энергии устанавливается общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепла. Оплачивая отопление в многоквартирном доме по счетчику, вы сможете контролировать энергопотребление и вести учет расходов. Это не единственная цель установки ОДПУ.

Другая цель, которую преследует управляющая компания, — стимулирование жильцов экономить тепло вне собственных квартир и бережно относиться к общему имуществу.

Если двери и окна в подъезде будут плотно закрыты, тепло сохранится, а жители получат услугу в полном объеме.

Следует сразу упомянуть, что ОДПУ сам по себе ничего не экономит. Это всего лишь прибор учета, дающий более точные данные для определения итоговой суммы оплаты за отопление, нежели нормативы.

Установка общедомового счетчика тепла — это законно

Впервые об общедомовых счетчиках заговорили еще в 2009 году, когда был издан Федеральный закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». В первоначальном варианте закон предписывал обязательную установку ОДПУ в многоэтажных домах до 1 января 2012 года. Позже этот срок продлевался несколько раз.

Последнее изменение срока до 1 января 2019 года и до 1 января 2021 года (для Крыма и Севастополя) было закреплено Федеральным законом N196-ФЗ от 26.07.2017.

Таким образом, закон про общедомовые счетчики на отопление однозначно подтверждает необходимость их установки в многоквартирных домах. Исключение допускается только для ветхих, аварийных и подлежащих сносу домов, а также объектов, на которых установка счетчика технически невозможна из-за несоответствия параметров инженерной сети условиям монтажа устройства.

Процедура установки коллективного прибора учета тепла

Если централизованная система теплоснабжения располагает технической возможностью установки общедомового прибора учета тепловой энергии, он должен быть установлен.

Во вновь построенных домах приборы учета энергии устанавливаются до сдачи объекта в эксплуатацию. Это требование содержит закон об установке общедомового счетчика от 23.11.2009 №261-ФЗ в пп.7-8 статьи 11, а п.9 статьи 13 определяет зону ответственности по установке ОДПУ в домах, где он отсутствует.

Чтобы в доме появился общедомовой прибор учета, необходимо пройти несколько этапов процедуры его установки.

Собрание собственников многоквартирного дома (МКД) — основание для того, чтобы была проведена установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме.
Собрание может инициировать Управляющая компания. В ТСЖ, ЖСК, ЖК собрание проводится на основании заявления собственников, достаточно 10% подписей от общего числа голосов.
Технические условия на установку ОДПУ, в соответствии с которыми будет производиться его проектирование и установка, выдает теплоснабжающая организация.

Организации, ответственные за установку ОДПУ

Согласно закону №261-ФЗ, обязанность по установке коллективного прибора учета тепловой энергии возлагается на собственников квартир многоэтажного дома, которые должны осуществить данное мероприятие самостоятельно, выбрав поставщика оборудования и подрядчика для проведения работ.

Допустив, что будут существовать дома, не оснащенные ОДПУ, законодатели определили, кто должен устанавливать счетчики на тепло в таком случае. Так, если на 1 июля 2012 года в домах отсутствовал прибор учета тепла, обязанность по его установке перекладывалась на ресурсоснабжающую организацию (РСО).

Кроме того, РСО обязана подготовить предложения об оснащении многоквартирных домов приборами учета и провести соответствующие работы, что подтвержденр в письме ФАС России от 08.12.2011 № АГ/45584.

Таким образом, распространенная информация о том, что управляющая компания устанавливает счетчики на отопление, ошибочна. Задача УК заключается лишь в том, чтобы:

довести до сведения собственников квартир МКД необходимость установки коллективного счетчика тепла;
организовать собрание;
оформить протокол согласия.

Мероприятия по установке прибора могут проводить организации-поставщики теплоэнергии или специализированные компании, которые имеют:

Квалифицированных специалистов в штате компании.
Разрешение на выполнение соответствующего вида работ, выданное СРО.

Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление

Поскольку тепловые счетчики на отопление, в соответствии с законом №261-ФЗ, являются собственностью жильцов многоквартирного дома и все затраты на их покупку и установку несут именно они, вопрос стоимости ОДПУ весьма важен. Рассмотрим, из каких статей расходов складывается сумма установки коллективного счетчика.

Стоимость прибора. Цена теплового счетчика напрямую зависит от его типа и производителя. Существует несколько типов счетчиков тепла:
- тахометрический — наиболее дешевые модели (6-10 тысяч рублей) со сроком службы от 2 до 4 лет;
- вихревой — более дорогой вариант, средняя цена которого составляет 15 тысяч рублей;
- электромагнитный — стоимостью 15-17 тысяч рублей;
- ультразвуковой — в зависимости от модели цена у производителя колеблется от 15000 до 50000 рублей.

Стоимость подготовки документа, содержащего технические условия системы теплоснабжения, и разработки проектной документации на оборудование узла учета.
Цена дополнительного комплекта оборудования и сопутствующих материалов.
Стоимость установки: монтажные, электромонтажные, а также пуско-наладочные работы.

Все затраты выливаются в довольно высокую сумму: от 150 до 300 тысяч рублей. Вот ее и предстоит оплатить жителям дома. Сделать это можно несколькими способами:

единовременным платежом (обязательно для юрлиц);
рассрочкой платежа, которая предоставляется на срок до 60 месяцев и уплачивается равными частями. Процентная ставка зависит от ставки рефинансирования, установленной ЦБ.
средствами фонда капремонта при условии, что эта услуга введена в список работ по капремонту общего имущества в МКД по субъекту РФ, в соответствии с ЖК РФ (ч. 2 ст. 166).

Механизм оплаты отрегулирован законом: сумма распределяется между всеми собственниками квартир в зависимости от площади жилья и сроков внесения средств.

Установка теплосчетчиков в Санкт-Петербурге

Современного домовладельца государство часто «радует» очередным повышением стоимости коммунальных благ. Каков выход – отказаться от большей части из них? Снизить собственный уровень комфорта? Совсем не обязательно. Установка приборов учёта уже даст существенную экономию по сравнению с оплатой по нормативам, позволяя платить лишь за действительно использованные ресурсы. Теплосчётчик поможет сберечь до 65% средств на обогрев.

Стоимость установки теплосчетчиков

C нами Вы застрахованы

При внештатной ситуации и причинении ущерба Вашему имуществу в ходе выполнения нами работ ущерб будет компенсирован.

C нами Вы застрахованы

Плюсы теплосчётчиков

Наш длительный опыт свидетельствует, что с их применением на самом деле имеет место заметное снижение цифр в графе коммунальной квитанции «Отопление», потому что:

во многих домах существует неравномерное распределение тепла по этажам и квартирам, и те, до кого большая часть его попросту не доходит, без приборов учёта вынуждены платить те же деньги, что и счастливые обладатели блага в полном объёме.

А там, где топят слишком сильно, жители открывают окна и выпускают оплаченный ресурс буквально в воздух, хотя со счётчиком могли бы просто прикрутить кран и одновременно наслаждаться комфортной температурой и беречь средства.

Без теплосчётчика Вы без Вашего согласия оплачиваете все теплопотери на многоквартирном доме из-за щелей и плохой теплоизоляции, из-за коммунальных аварий и утечек.

Пора прекратить это и воспользоваться преимуществами, которые дают счётчики тепла.

Принцип работы устройства

Эти небольшие приборы устанавливаются в систему отопления, не требуя серьёзных вмешательств в её работу. Они учитывают разницу температур воздуха и тепловую энергию, отданную батареей, запоминая показания. Позволяют проанализировать особенности Вашего потребления и сделать его оптимальным, а также подавать в расчётный центр реальные показания и оплачивать лишь то количество тепла, которое было Вам поставлено по факту.

Из чего складывается цена услуги?

Сертифицированный прибор учёта тепла производства Италии, с гарантией;

комплект для монтажа (в том числе обратный клапан);

комплект дополнительных деталей (труб, цанг, фильтров);

запорное устройство с датчиком;

работы по установке;

подготовка пакета документов для коммерческого учёта.

Качественно выполненный монтаж счётчиков тепла в Санкт-Петербурге – это залог их исправной работы и исключения аварийных ситуаций. Наши опытные специалисты выполнят его оперативно и со знанием дела.

Установка теплового счётчика на отопление в многоквартирном доме

Коммунальные платежи — немаловажная статья затрат каждого собственника жилья, при этом в зимнее время расходы увеличиваются. Жильцы многоэтажек платят за горячие батареи не только на своих квадратных метрах, но и участвуют в оплате тепла, используемого в общедомовых целях. Очевидно, что тепловые счётчики на отопление в многоквартирном доме помогут справедливо оценить реальные затраты ресурсов, тем самым сэкономив деньги владельцев квартир.

Использование индивидуальных приборов учёта потребляемых ресурсов — дело уже привычное, а вот то, что нужно правильно считать общедомовые расходы, пока вызывает только недоумение. Нередко люди перекладывают ответственность за благополучие мест общего пользования в подъезде на соседей или управляющие компании, которые обслуживают здание. К примеру, забыть закрыть зимой дверь или окна на площадке не считается чем-то неправильным, а ведь из-за такого небрежного отношения уходит тепло, что влечёт за собой увеличение суммы счёта за обогрев для каждого собственника.

Теплосчётчики на отопление в многоквартирном доме помогут пробудить сознательность граждан в отношении использования общественного имущества. Конечно, первоначальные затраты на покупку, монтаж и пусконаладку прибора составят немалую сумму — порядка 150—300 тыс. рублей. Стоимость будет зависеть от вида счётчика и выбора организации-подрядчика. Платежи равными долями ложатся на плечи каждого собственника, в итоге получается вполне посильная сумма. Окупаемость таких затрат составит примерно 3 года.

Следует начать с того, что сам счётчик не экономит тепло, следовательно, он не может сокращать расходы людей на обогрев дома. Устройство способно лишь учитывать количество тепла, использованного на отопление помещений. ФЗ № 261 регламентирует установку счётчиков учёта тепловой энергии для многоквартирных домов и описывает целесообразность этого мероприятия:

1. Справедливый расчёт оплачиваемых сумм. Ранее (до 2009) жильцы платили по общему тарифу, который, как правило, превышал фактическое потребление ресурса. Поэтому установка прибора учёта тепла в многоквартирном доме может снизить расходы собственников на 30% только за счёт того, что будет виден реальный объём потраченной теплоэнергии.
2. Бережное отношение к общему имуществу. Поставить прибор учёта стоит немалых денег. Такой шаг, по мнению законотворцев, должен побудить людей следить за благоустройством подъезда. Например, закрывать дверь и окна на площадках, поддерживать целостность стёкол. Сохранённое тепло напрямую отразится на сумме коммунальных платежей.
3. Экономия ресурсов. При рациональном подходе к утеплению дома и каждой квартиры получится снизить показания приборов учёта на 40—50%. Законодатели уверены, что такая перспектива заставит жильцов заменить ветхие окна на энергосберегающие, а также отремонтировать те участки в доме, через которые может уходить тепло.

Закон гласит, что собственники квартир должны взять на себя ответственность за содержание общедомовых помещений, не возлагая надежды на коммунальные службы. Счётчики тепловой энергии для многоквартирного дома принесут максимум пользы, если жильцы:

остеклили подъезд, лоджии и балконы;
утеплили фасад, входную дверь;
регулярно устраняют утечки тепла.

Этот простой набор мероприятий будет способствовать снижению потребления тепловой энергии, поскольку расход ресурсов пойдёт только на обогрев помещения.

На рынке представлено несколько вариантов общедомовых счётчиков разной стоимости, отличающиеся конструкцией и способом снятия показаний. Для того чтобы понять, какой прибор более выгодно купить, необходимо иметь представления о характеристиках каждого типа:

1. Тахометрическая модель. Конструкция состоит из роторного водомера и вычислителей тепла, возможна комплектация счётчика крыльчатыми частями. Простота устройства означает его небольшую стоимость (от 6 тыс. рублей) как в закупке, так и в проведении монтажных работ. Правда, к нему понадобятся дополнительные комплектующие, например, фитинги, запорная арматура и магнитно-механический фильтр. Модель является самой популярной среди пользователей. Срок ее службы достигает 6 лет. Ограничением к установке может стать наличие жёсткого теплоносителя в системе отопления.
2. Вихревая модель. По названию понятно, что принцип работы прибора заключается в создании теплоносителем завихрений. Такой эффект получается благодаря установке препятствий внутри устройства. Более широкие возможности для проведения монтажа делают стоимость этого счётчика выше, чем у предыдущего оборудования. Здесь возможна как вертикальная, так и горизонтальная установка модели на участках отопительной системы. Этот вид является оптимальным вариантом для многоэтажек, жильцы которых не хотят переплачивать за дополнительные функции. Из плюсов можно отметить экономичность в потреблении электроэнергии, поскольку оборудование снабжено батарейкой. Цена устройства составляет в среднем 15 тыс. рублей без учёта стоимости фильтра.
3. Электромагнитная модель. Цена прибора варьируется от 15 до 17 тыс. рублей в зависимости от производителя. Несмотря на это, счётчик требует регулярного обслуживания, поскольку принцип его работы — генерация малых токов. Неквалифицированный монтаж может привести к тому, что устройство будет показывать неверные показания. Теплосчётчик довольно точный при условии правильного обслуживания и эксплуатации. С ним экономия может достигать 40%.
4. Ультразвуковая модель. Прибор получает показания в момент, когда волна ультразвука проходит через поток теплоносителя. Чем больше скорость потока носителя тепла, тем дольше счётчик будет регистрировать параметры. Устройство рекомендуют устанавливать в новостройках или домах, где установлена новая система отопления. Наличие примесей и отложений сильно снижает точность данных и уменьшает срок эксплуатации прибора. Стоимость модели может достигать 48 тыс. рублей.

Следует помнить, что цена счетчика — это не все расходы. Работы по установке и пуску устройства оплачиваются отдельно и могут достигать 300 тыс. рублей.

Установка Счетчиков Тепла — Установка и Замена Теплосчётчиков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — Звоните 8 (812) 642 71 61

Офор мите онлайн заказ на установку или замену счётчиков тепла в квартире со скидкой 10% или на бесплатную консультацию

Ваш заказ будет обработан автоматически

Обратите внимание :

бесплатный вызов мастера и составление сметы — мастер приедет уже сегодня;
бесплатная консультация специалиста по телефону;
не смогли дозвониться — воспользуйтесь формами обратной связи круглосуточно, п ерезвоним в течение нескольких минут в рабочие часы;
специальная скидка 10% на услуги для пенсионеров, ветеранов, инвалидов, одиноким матерям с детьми и другим льготным категориям граждан;
оплата заказа любым удобным способом — банковской картой, наличными, по безналичному расчёту, онлайн-оплата на сайте;
при онлайн-оплате на сайте дополнительная скидка 5% на услуги, электронная касса автоматически отправит кассовый чек;

Оформите заказ на сайте, оплачивайте онлайн через электронную кассу (или личный кабинет Вашего банка) и получите скидку 15% от указанной с тоимости — КРАСНАЯ ЦЕНА , а также расширенную гарантию на работы до 2 лет!

Наименование услуги — цены и стоимость указаны в рублях

Установка счетчиков тепла в квартире (при горизонтальной разводке трубопроводов отопления)

Установка счетчиков тепла в квартире (при вертикальной разводке трубопроводов отопления) Замена теплосчетчика Установка теплосчетчиков в теплоцентре здания Нестандартный монтаж — стоимость договорная Минимальная стоимость работ с учётом всех скидок / максимальная скидка при условии онлайн-оплаты 990 / 15% Комплексная скидка на работы и услуги при онлайн заказе на сайте и онлайн оплате банковской картой — КРАСНАЯ ЦЕНА Бесплатная консультация +7(812) 642-71-61 только по указанным услугам, без учёта стоимости материалов и дополнительных работ при необходимости, указана только стандартная стоимость монтажных работ, материалы оплачиваются отдельно по кассовому и товарному чеку или покупаются Заказчиком самостоятельно ;

В случае несоответствия стоимости работ, необоснованного завышения цен мастером, отказе в онлайн оплате услуг банковской картой или других злоупотреблений, пожалуйста, сообщите нам, и мы выполним работы бесплатно или вернём Вам деньги.

Установка счетчиков тепла

Всем известно, что начисление оплаты за потребление тепла происходит по усреднённым показателям. При этом плата за отопление из года в год неуклонно увеличивается.

Установка счетчиков тепла (теплосчётчиков) может способствовать значительному снижению расходов на коммунальные услуги.

Счетчики тепла бывают нескольких типов: ультразвуковые, электромагнитные, вихревые, струйные и тахометрические.

Наиболее практичными для установки в жилых домах и квартирах, благодаря отсутствию подвижных частей, являются ультразвуковые счётчики.

Счетчик тепла, по сравнению с приборами учета электроэнергии и газа, является самым дорогим. Стоимость его варьируется от 2000 до 20000 рублей, без учёта стоимости монтажных работ.

Установка и замена теплосчетчиков

Установка теплосчетчиков, как правило, производится в квартирах с горизонтальной и вертикальной разводкой трубопроводов отопления.

В квартирах с вертикальной разводкой установка счётчиков тепла производится на каждый стояк отопления. При наличии нескольких стояков финансовые затраты соответственно увеличиваются.

Метрологическая поверка счетчиков тепла выполняется в указанные в паспорте на теплосчетчик сроки.

При наличии общедомового теплосчётчика, установка теплосчетчиков в квартире более целесообразна, чем при его отсутствии.

Следует также отметить, что в настоящий момент серьёзная нормативная база по квартирному учёту тепловой энергии отсутствует.

Работы по монтажу счетчиков тепла выполняют профессиональные специалисты с большим опытом.

Вызов специалиста и составление сметы на установку теплосчетчиков – БЕСПЛАТНО!

Установка счётчиков тепла производится в удобное для Вас время, включая выходные дни.

Гарантия на работы по установке теплосчетчика – 12 месяцев.

Оформить заявку на установку счетчиков тепла можно на нашем сайте или по телефону – (812) 642-71-61 .

При ОНЛАЙН оплате выполненных работ банковской картой через электронную кассу на нашем сайте (а также предоставленных материалов) действует специальная СКИДКА 5% и автоматически предоставляется кассовый чек.

ЦЕНА НА УСТАНОВКУ СЧЕТЧИКОВ ТЕПЛА

186	Установка счётчиков тепла в квартире (в зависимости от модели и сложности)	шт.	от 1200
187	Теплосчетчики квартирные (в зависимости от модели)	шт.	3000-15000
188	Установка счетчика тепла в теплоцентре (в зависимости от технических условий и сложности)	шт.	от 5000
189	Консультация по установке теплосчетчика (входит в стоимость работ при последующем их выполнении)	шт.	800
190	Сварочные работы (стоимость договорная, зависит от объёма и сложности)	шт.	от 2500

Возможно Вас заинтересует:

Теплосчетчики: предварительный этап установки

Теплосчетчик является комплексным прибором для создания которого требуется технических проект, который в дальнейшем будет являтся паспортом теплосчетчика.

Правильно функционирующий узел учета тепла соединяет в себе
первичные преобразователи (набор датчиков) и вторичный преобразователь (тепловычислитель). А так же специально установленную запорную арматуру и оборудование.

Датчики объема (расходомеры) – устройства идентичные водосчетчикам, измеряющие объем прошедшего через них теплоносителя посредством электрического импульса.

Тепловычислители имеют выходы для подключения принтера, модема или компьютера, что позволяет удаленно получать данные по теплопотреблению и параметрам теплоносителя.

Подбор приборов должен осуществлятся с учетом многих параметров для правильной циркуляции узла учета тепла: это уровень перепад давления прямая-обратка, тепловой режим, тип разводки тепла по дому. Для определения количества первичных преобразователей и модели тепловычислителя необходимо знать количество тепловых вводов, наличие и тип системы ГВС.

В случае если в Вашем доме разводка вертикальная, прибор учета тепла должен быть установлен на каждом стояке (это слишком дорогостоящая процедура).
Для установки теплосчетчика вам необходимо получить документацию по техническим условиям от энергосберегающей организации, с которой заключен договор. В технических условиях указываются основные параметры системы теплоснабжения – ее конфигурация, тепловая нагрузка, максимальные значения расхода теплоносителя, расчетное давление и температурный график.

08.04.2019 Акция на поверку счётчиков воды!

Поверка счётчиков воды всего за 600 рублей!

Оплачивайте услуги и материалы ОНЛАЙН прямо на нашем сайте!
При ОНЛАЙН оплате выполненных работ банковской картой через электронную кассу на нашем сайте (а также предоставленных материалов) действует специальная СКИДКА 5% и автоматически предоставляется кассовый чек.
ОНЛАЙН оплата — быстро и безопасно!

Обращаем Ваше внимание, что гарантия и ответственность компании действует только при наличии официальной оплаты и заполненных документов, а также кассового (электронного) чека .

Лариса, спасибо за добрые слова. Довольные клиенты, почему-то очень-очень редко пишут положительные отзывы. Времени хватает только на негатив… Благодарим всех клиентов, которые обращаются к нам за помощью в решении своих бытовых проблем!

Андрей, даже, если ножку мастер случайно сломал при установке, то этот вопрос решается заменой на новую после Вашего обращения в компанию и подтверждения поломки мастером.

Внимание! Остерегайтесь мошенников!

Во избежание недоразумений и их последствий, обращаем Ваше внимание, что компания Петербургский Сервис принимает заказы ТОЛЬКО по телефонам диспетчерской службы и формам обратной связи, размещённым на официальном сайте компании https://www.peterburg-service.ru.

Напоминаем, что компания НЕ принимает заказы, а также рекламации и гарантийные случаи через телефоны мастеров, и не несёт ответственности при отсутствии официальной оплаты и документов на выполненные работы. При несоблюдении данных рекомендаций Вам может быть отказано в удовлетворении Ваших требований, а также в гарантийных обязательствах компании.

Статья по теме: Индивидуальный счетчик учета тепла в квартире